中国买房团重出江湖！赴美购房需求翻倍！

美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，aka N.A.R.）每年都会发布外国人赴美购房报告。外国买家在整个美国房地产市场中的占比仍然较小，仅占成屋销售总量的不到2%。

尽管如此，有关中国买家的数据显示了一些有趣的趋势。尽管整体外国买家数量减少，但中国买家在美国房地产市场上的地位可能会增加。据最新报告，最近12个月内，中国买家对美国住宅的需求增加了一倍以上。

近期的数据还显示，来自中国的买家购买美国现房的平均购房价格最高，为123万美元，其中三分之一购买了加利福尼亚州的房产。中国买家在美国住宅购买总额上也排名第一，为136亿美元，其次是加拿大（66亿美元）、墨西哥（42亿美元）、印度（34亿美元）和哥伦比亚（9亿美元），延续了自2013年以来的趋势。

中国买家选择购买美国房产的原因多种多样。一些购买者可能是为了不把鸡蛋放在同一个篮子里。另一些买家可能是为了子女的教育，以便他们的孩子能够获得更好的教育机会。比如，很多人对洛杉矶圣马力诺（San Marino）和橙县尔湾（Irvine）的学区房很感兴趣。此外，一些买家还可能是为了退休或度假而购买了美国的房产，追求更优越的生活质量和居住环境。

目前，美国也正饱受通胀困扰，利率处于11年来的最高点，但这意味着中国投资者认为美国的房价增长潜力更大，后期的降息将带来房价上涨。

然而，值得注意的是，中国买家在美国房地产市场中也面临一些挑战。由于中国加强了资本流动的管控，购房者将资金转移到海外变得更加困难。此外，国际旅行受到限制，使得跨国购房变得更加复杂。然而，随着国际旅行限制的逐步放松，中国买家对美国房地产市场的购买有望进一步上升。